賃貸でハウスクリーニングを依頼！相場・範囲・退去時費用の注意点完全ガイド | メディア | ハウスクリーニング士の資格取得者が世田谷区でキッチンの換気扇などを清掃します

賃貸物件のハウスクリーニングには、実は予想以上に多くの費用がかかることがあります。例えば、1LDKの賃貸物件であれば、一般的にクリーニング費用は1万5千円から3万円程度が相場ですが、3LDKの広い物件ではその金額が倍以上になることも。特に、換気扇や浴室、トイレなど、汚れやすい場所が多くある場合、クリーニングの内容と範囲によっては追加費用が発生することもあるので、事前に確認することが非常に重要です。

 

また、賃貸契約書に記載された「クリーニング義務」をしっかり理解しないと、退去時に不必要な費用が請求されることも少なくありません。退去時のクリーニング費用は、物件の状態や契約内容に応じて大きく変わるため、しっかりした事前調査が欠かせません。契約書に記載された特約や、管理会社とのやり取りを事前に把握しておくことで、トラブルを防ぐことができます。

 

さらに、入居中に自分でできるハウスクリーニングを行うことも可能です。クリーニング代を節約したい場合、自分で掃除することで、少しでも負担を軽減できる場合があります。例えば、簡単な掃除やキッチン、トイレ周りの清掃なら、プロの業者を呼ばずに自分で対応することも一つの方法です。

 

これから賃貸物件のハウスクリーニングを行うにあたって、費用相場やクリーニングの範囲についてしっかり理解し、賢く選択をしていくことが大切です。この記事では、賃貸物件におけるハウスクリーニング代の相場や注意点、業者に依頼する場合の費用の目安、さらには自分でできるクリーニング方法まで、役立つ情報を詳しく解説しています。これから引越しを控えている方や、退去後のクリーニング費用が気になる方は、ぜひこの記事を最後までご覧ください。

賃貸ハウスクリーニングの範囲とは？

賃貸物件におけるハウスクリーニングの範囲は、物件を退去する際の原状回復義務や契約内容に大きく関連します。一般的に、賃貸物件においてハウスクリーニングは「原状回復」として契約書に基づいて実施されるものであり、退去後に部屋の汚れを清掃し、再入居者が気持ちよく住める状態を保つための作業です。この作業にはどこまでが含まれ、どこまでが含まれないのかを正確に理解することが重要です。

ハウスクリーニングが含まれる範囲

賃貸物件のハウスクリーニングは、物件を引き渡す前に必要な作業として、管理会社やオーナーと契約書に基づいて決まります。一般的には、室内の「清掃」が基本ですが、特に清掃が必要な箇所は以下の通りです。

 

• キッチン：換気扇、レンジフード、シンクなどの油汚れや食品の飛び散りを徹底的に除去します。また、調理器具や食器棚などの内部も含まれることがあります。
   
• 浴室：カビや水垢の除去が必要です。シャワーヘッド、排水口、鏡の清掃も含まれます。
   
• トイレ：便器の内部、床、壁の清掃が行われます。特に黄ばみや汚れが目立ちやすい部分です。
   
• 床：床の清掃はもちろんですが、ワックスがけを含むこともあります。畳やフローリングなど素材に応じた方法で対応されます。
   
• 窓やサッシ：窓ガラスやサッシの掃除は多くの契約で含まれる項目です。特に外側の汚れは見落としがちですが、しっかりと清掃されます。
   
• エアコン：エアコンのフィルター掃除や、内部の清掃も含まれる場合があります。
   

また、特に賃貸物件の清掃業者に依頼する場合、業者が提供する「ハウスクリーニングのパッケージ」によって、上記の項目が追加料金なしで含まれる場合もあります。エアコンやカーペットのクリーニングがオプションとして加えられることもありますが、基本的には退去時の清掃範囲に含まれることが多いです。

ハウスクリーニングの費用

賃貸ハウスクリーニングの料金は、物件の広さや汚れの程度、清掃内容によって大きく異なります。例えば、1LDKのアパートであれば、基本的なハウスクリーニング費用は約1万円〜3万円程度が相場とされています。ただし、浴室やエアコン、換気扇の追加清掃などが含まれる場合は、さらに追加料金が発生することがあります。

 

また、退去時にクリーニングを行う場合、契約書に「敷金から差し引く」と記載されている場合があります。つまり、事前に支払った敷金がそのままクリーニング代に充てられることがありますが、敷金が返還される場合には、後払いが求められることもあります。契約内容により異なるため、事前に確認しておくことが重要です。

ハウスクリーニングの依頼方法と注意点

賃貸物件のハウスクリーニングを依頼する際には、まず自分で作業を行うのか、専門業者に依頼するのかを決める必要があります。業者に依頼する場合、料金体系やサービス内容をよく確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。また、契約書に記載されている内容をよく理解し、清掃範囲や対応する箇所を確認してから依頼するようにしましょう。

 

依頼時の注意点として、清掃の範囲や料金がきちんと明記されているかを確認することが挙げられます。事前に見積もりを取ることで、不必要な追加料金を避けることができます。また、特定の汚れや修理が必要な場合は、別途費用が発生することを認識しておくことが重要です。

 

以下は、賃貸ハウスクリーニングの範囲や費用に関する情報を整理したテーブルです。

 

クリーニング項目	対応内容	料金の目安	備考
キッチン	換気扇、レンジフード、シンク、調理器具、食器棚の内部清掃	5,000円〜10,000円	食品汚れや油汚れを徹底的に除去します。
浴室	カビ、水垢の除去、シャワーヘッド、排水口、鏡の清掃	5,000円〜8,000円	定期的な清掃が推奨される部分です。
トイレ	便器、床、壁の清掃、黄ばみや汚れの除去	3,000円〜6,000円	特に汚れが目立つ部分です。
床	床の清掃、ワックスがけ（フローリング、畳）	4,000円〜8,000円	素材に応じた適切な方法で対応します。
窓やサッシ	窓ガラス、サッシの清掃	2,000円〜5,000円	外側の汚れも忘れずに清掃されます。
エアコン	フィルター掃除、内部清掃（オプション）	3,000円〜8,000円	高温期には清掃が推奨されます。
壁紙・クロス交換	特にヤニ汚れや破損があれば交換が必要	追加費用が発生する場合あり	ハウスクリーニングには含まれません。
ペットによる汚れ	臭い、傷などの修繕（別途費用が発生）	追加費用が発生	清掃ではなく修理が必要です。
設備の修理	蛇口の修理や破損した設備の交換	別途費用が発生	ハウスクリーニングには含まれません。
収納部分の清掃	物が収納されている場合、片付け後の清掃が必要	片付け後に清掃可能	収納整理が必要な場合、事前の対応が必要。

 

入居中のハウスクリーニングは可能？

賃貸物件において入居中のハウスクリーニングを依頼することは、非常に一般的なケースです。物件を良好な状態で維持するためには、日々の生活で汚れやカビが目立ったり、臭いが気になったりすることがあります。こうした場合に、入居中のハウスクリーニングが必要になることがよくあります。ハウスクリーニングは、原則として借主が自費で行うべき作業ですが、多くの業者が入居中でもサービスを提供しており、契約の範囲内であれば専門業者を呼んで清掃を依頼することが可能です。

 

ハウスクリーニングを入居中に依頼する場合、まず最初に確認すべきなのは、物件の管理会社や大家さんに清掃を行うことの許可を得ることです。賃貸契約には、清掃や修繕に関する特約が含まれている場合があるため、事前に確認しておくことが重要です。その上で、業者に依頼する際は、清掃の範囲や内容をしっかりと確認し、見積もりをもらうことが大切です。特に賃貸物件では、原状回復が求められる場合もあり、壁紙の汚れやタバコのヤニ、カビの除去など、専門的な対応が必要になることがありますので、業者選びは慎重に行うべきです。

 

さらに、ハウスクリーニングを依頼する際には、信頼できる業者を選ぶことが非常に重要です。業者の信頼性を確認するために、口コミやレビューを参考にしたり、過去の実績をチェックすることが有効です。料金だけでなく、サービス内容や仕上がりについてもしっかりと確認し、納得できる業者に依頼することが求められます。

 

入居中にハウスクリーニングを行うことは、賃貸物件において快適に生活するために非常に有効です。汚れや臭いが気になる箇所を専門業者に依頼して清掃を行うことで、物件の状態を良好に保ち、快適に生活できるようになります。清掃のタイミングや料金、依頼方法については、事前にしっかりと確認し、管理会社や大家さんに必要に応じて確認を取ることが大切です。

 

以下は、入居中のハウスクリーニングに関する情報を整理したテーブルです。内容に関連するポイントを簡潔にまとめました。

 

項目	内容
依頼可能時期	入居中でも可能。ただし、事前に管理会社や大家さんの許可が必要。
契約内容の確認	清掃や修繕に関する特約が賃貸契約に含まれている場合があるため、契約書を事前に確認。
業者選びのポイント	清掃範囲や内容をしっかり確認し、見積もりをもらうことが重要。
一般的な清掃費用	1LDKの部屋で約1万円〜3万円が相場。ただし、広さや汚れ具合、清掃箇所によって変動。
追加料金が発生しやすい箇所	キッチン、換気扇、エアコンなど汚れやすい場所。
定期的な清掃の推奨	定期的な清掃を行うことで、大規模な清掃を避け、費用を抑えることが可能。
敷金返還への影響	原状回復のために清掃をしっかり行うことで、敷金の返還がスムーズに進む可能性が高い。
業者の信頼性確認方法	口コミやレビュー、過去の実績を確認して信頼できる業者を選ぶことが重要。
契約書や管理規約の確認	清掃に関する取り決めが契約書や管理規約に記載されている場合、それに従う必要がある。

 

このテーブルを参考にすることで、入居中のハウスクリーニングについて、必要な確認事項や注意点を一目で把握できます。

 

入居前にハウスクリーニングは必要？

賃貸物件に入居する前にハウスクリーニングを行うことは、快適な新生活を迎えるために非常に有効です。新しい住まいで快適に過ごすためには、特に前の入居者が残した汚れやカビ、ホコリなどが気になることがあります。キッチンやトイレ、浴室などは生活の中で汚れやすく、入居前にこれらをきれいにしておくことで、清潔で衛生的な環境を確保できます。換気扇やレンジフード、エアコンなども普段の掃除では手が届きにくい部分なので、専門的な清掃を依頼することが有効です。これらの場所をしっかりと洗浄しておけば、新生活のスタートがスムーズに行えるでしょう。

 

ただし、ハウスクリーニングを依頼する際には、費用がかかることを念頭に置いておく必要があります。一般的に、1LDKの賃貸物件のハウスクリーニング費用は1万円から3万円程度が相場ですが、物件の広さや汚れ具合によっては、料金が高くなることもあります。特に、キッチンや浴室、エアコンなどの清掃を追加する場合は、料金が上がることが考えられます。さらに、2LDKや3LDKの広さがある場合、清掃費用がさらに高くなることが多いため、事前に見積もりを取っておくことをおすすめします。また、事前に清掃を依頼することで、退去時に敷金が返還される可能性が高くなる場合もあります。これにより、後々の費用負担を軽減できるかもしれません。

 

ハウスクリーニングを依頼する際には、管理会社や大家さんとの確認も重要です。物件によっては、管理会社や大家さんが最小限の清掃を行ってくれることもありますが、必ずしも本格的なクリーニングが含まれているわけではありません。そのため、入居前に清掃を依頼したい場合は、まず最初に管理会社や大家さんにその旨を伝え、清掃サービスの有無や費用について確認しておくことが必要です。また、賃貸契約書に清掃に関する特約が記載されている場合があるため、その内容も事前にチェックしておきましょう。

 

まとめ

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、入居前や退去時に特に重要な要素となります。契約において清掃が義務づけられている場合もありますが、その費用や方法については業者選びや清掃内容によって大きく変わります。ハウスクリーニングを依頼する際には、費用対効果を考慮し、どの範囲まで清掃を依頼するかを慎重に決めることが必要です。

 

まず、賃貸物件のハウスクリーニングにおける主な作業範囲として、キッチンやトイレ、浴室、換気扇などが挙げられます。これらの箇所は日常的に使用されるため、汚れやカビが発生しやすい場所です。特に換気扇やレンジフードは油汚れがたまりやすく、定期的な清掃が必要となります。依頼する業者に対して、これらの箇所もきれいに掃除してもらうためには、追加料金が発生する可能性があることを理解しておくことが重要です。

 

ハウスクリーニングの費用は、物件の広さや状態によって異なりますが、1LDKの場合、1万円から3万円程度、2LDKの場合は2万円から4万円、3LDKの場合は3万円から5万円程度が相場です。特に退去時には、原状回復のために高額な費用がかかる場合もあります。賃貸契約書に記載されている清掃に関する特約や、不動産会社や大家さんとの事前確認をしっかり行うことが、後々のトラブルを防ぐポイントとなります。

 

また、ハウスクリーニングを依頼するタイミングも重要です。引っ越しの前に依頼する場合、荷物を移動する前に部屋の隅々まで清掃が行えるため、効率的に作業を進めることができます。逆に、退去後に清掃を依頼する場合、物件の状態を確認してから見積もりを出す業者も多いため、事前に業者と連絡を取り、納得いく範囲で契約を結ぶことが大切です。

 

清掃業者を選ぶ際には、口コミや評判を確認することが有効です。特に、信頼できる業者を選ぶためには、過去の実績や作業内容について十分に調べ、相場との比較を行いましょう。多くの業者が提供する見積もりを比較することで、最適な価格で高品質なサービスを受けることができます。

 

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、物件の状態や依頼する業者によって、作業内容や費用が大きく異なります。費用を抑えたい場合は、自分でできる部分を掃除してから業者に依頼するという方法もありますが、専門業者に依頼することで、より確実に清掃が行われることが保障されます。契約内容に基づいた清掃を行い、引っ越し後の新しい生活を快適にスタートさせるためには、事前にしっかりとした計画を立て、業者選びを行うことが求められます。

よくある質問

Q. 賃貸物件のハウスクリーニング代はどのくらいかかりますか？
A. 賃貸物件のハウスクリーニング代は、物件の広さや状態によって異なります。一般的には1LDKで約1万5千円から3万円、3LDKの場合は3万円から5万円程度が相場です。特に換気扇や浴室、トイレなど汚れが目立つ箇所が多いと、追加費用が発生する可能性もあります。契約時にしっかり確認することが重要です。

 

Q. 退去時のクリーニング費用を安く抑える方法はありますか？
A. 退去時のクリーニング費用を安く抑えるためには、契約書に記載されたクリーニング義務や特約を確認し、過剰な請求を防ぐことがポイントです。また、事前に業者に見積もりを依頼して、相場を理解しておくことが役立ちます。自分でできる清掃作業を行うことで、プロに依頼する部分を減らすこともコスト削減に繋がります。

 

Q. 入居中にハウスクリーニングを依頼することはできますか？
A. 入居中にハウスクリーニングを依頼することは可能です。多くの業者では、入居中の部分的なクリーニング（キッチンやトイレの掃除など）にも対応しています。ただし、通常の退去後のクリーニングとは内容が異なるため、料金や作業内容をしっかり確認してから依頼することをおすすめします。

 

Q. 入居前にハウスクリーニングを依頼するべきですか？
A. 入居前にハウスクリーニングを依頼するかどうかは物件の状態によりけりですが、特に前の入居者の生活環境が気になる場合や、物件が長期間空室だった場合には、クリーニングを依頼することをおすすめします。エアコンや換気扇、浴室など、普段の掃除では行き届かない部分までしっかり清掃してもらうことで、快適に新生活をスタートできます。

 

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