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引っ越しのたびに「掃除はどこまで必要？」「費用はいくら？」と悩んでいませんか？
入居前の部屋が汚れていた、退去後に敷金が大きく引かれた。そんなトラブルは今も少なくありません。特に壁紙の汚れや水回りの清掃不足は、見逃しやすくトラブルの原因になります。
そこで注目されているのが、プロによるハウスクリーニングです。キッチンや浴室、フローリング、エアコンなどの汚れをすみずみまで対応してくれるため、手間なく安心な引越しを実現できます。
この記事では、引っ越し前後にハウスクリーニングがなぜ必要なのか、どこまで掃除すべきかを分かりやすく解説します。読み終えるころには、自分に合った選び方や費用相場も把握できるでしょう。
ハピネスクリーンは、天然植物洗剤を使用した人と地球に優しいハウスクリーニングを提供しております。キッチンや浴室、トイレ、エアコンなど、普段のお掃除では手が届きにくい箇所もプロの技術で徹底的に清掃いたします。お客様のご要望に応じて、各種お得なセットプランもご用意しております。安心・安全・丁寧をモットーに、快適な生活空間づくりをお手伝いいたします。ぜひ一度、ハピネスクリーンのハウスクリーニングをご利用ください。
| ハピネスクリーン | |
|---|---|
| 住所 | 〒156-0054東京都世田谷区桜丘5丁目28-6 シャーメゾンセレッソ106 |
| 電話 | 03-6672-6752 |
入居前に掃除する意味とは？キッチン・浴室の見落とし汚れとは
入居前にハウスクリーニングを行うべきか迷っている方は多いと思います。一見すると部屋が綺麗に見えても、実際には目に見えない汚れやカビ、長年の蓄積によるニオイが残っていることも珍しくありません。特に水回りや空気の通りにくい場所では、見落としがちな汚れが健康リスクや生活ストレスの原因になることがあります。
特に新居でよくあるのが以下のような場所です。
これらは自分で掃除をしても完全に落としきれないことが多く、プロの専用機材や洗剤を使った洗浄が求められます。特に小さなお子さまがいる家庭やアレルギー体質の方にとって、入居前の清掃は快適な新生活をスタートする上で重要な準備となります。
また、見落とされがちなのが壁紙や天井です。中古住宅や賃貸物件では、前入居者の生活臭が染み込んでいることもあり、表面上は綺麗に見えてもニオイや菌が残っている場合があります。これは壁紙の素材や通気性、使用されたワックスの種類によって異なり、素人では判別が難しいのが現実です。
さらにプロのハウスクリーニングでは、以下のような専門技術が活用されます。
| 清掃箇所 | 見落としやすい汚れ | 専門的な対応方法 |
| キッチン換気扇 | 油分・粉じん・ホコリ | 分解洗浄・専用洗剤で油脂分解 |
| 浴室エプロン内部 | 湿気によるカビ・ぬめり | カバー取り外し・高圧洗浄 |
| 洗面所排水口 | 水垢・カビ・ヘドロ臭 | 専用ブラシと塩素洗浄 |
| トイレ便器裏 | 尿石・バクテリアの黒ずみ | 特殊ブラシ・酸性洗剤使用 |
| 壁紙・天井 | 生活臭・タバコ・染み付いたホコリ | 素材に応じた洗浄・除菌・消臭処理 |
これらの作業を入居後に自分で行おうとすると、荷物の搬入後ではスペースが確保できず、結果として掃除が後回しになることが多いです。入居前であれば家具がない状態のため、すみずみまで清掃が行き届き、清潔で快適な状態で生活を始めることができます。
退去時に掃除をしないと起こるトラブル事例
退去時にハウスクリーニングを怠ることで、思わぬトラブルに発展するケースは少なくありません。代表的なのが敷金返還に関するトラブルです。とくに賃貸物件では、退去時の清掃状態によって敷金の返金額が大きく変わる場合があります。
実際に国民生活センターには、以下のような相談が多く寄せられています。
これらの事例に共通しているのは、「原状回復の範囲」に関する誤解です。国土交通省のガイドラインでは、経年劣化による汚れや消耗については借主が負担すべきではないとされていますが、実際には「特約」や「契約書の記載」によって負担義務が生じるケースも存在します。
以下は、退去時にトラブルを避けるために押さえておくべきポイントです。
特に注意したいのが、「見積り不要」「一律料金」といった言葉です。実際の作業範囲や汚れの程度に見合わない金額が請求される可能性もあるため、可能であれば相見積もりをとる、作業内容を事前に文書で確認するなどの対応が効果的です。
また、賃貸だけでなく、分譲マンションや一戸建てを売却する際にも、ハウスクリーニングを実施することで内覧時の印象が大きく変わります。購入希望者にとって「清潔感」は大きな判断材料となり、クリーニング済みであることが付加価値となることもあります。
トラブルを未然に防ぐためには、次のような対応が有効です。
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間取り
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清掃範囲例 | 作業時間目安 |
| ワンルーム | キッチン・浴室・トイレ・床 | 2～3時間 |
| 1LDK | 上記＋ベランダ・エアコン | 3～4時間 |
| 2LDK～3LDK | 各部屋＋水回り・窓・サッシなど一式 | 4～6時間 |
入居前クリーニングを選ぶべき人の特徴とは？
新居に入居する前のタイミングでハウスクリーニングを依頼することには多くのメリットがあり、特に生活環境に敏感な方にとっては非常に効果的な選択です。入居前にクリーニングをおすすめしたい人の特徴には、以下のようなケースが挙げられます。
第一に、アレルギーをお持ちの方です。ホコリやダニ、カビといったアレルゲンは前入居者が退去した後も見えない場所に残っている可能性があります。特にエアコン内部や壁紙裏、浴室の天井付近、カーペットの繊維部分などは自分で掃除しても限界があるため、プロの洗浄技術による徹底的な清掃が望まれます。
次に、小さな子どもがいる家庭では、衛生環境に対する配慮が不可欠です。子どもは床をハイハイしたり、手を壁に触れたりするため、フローリングや壁紙の表面、トイレや洗面所の手の届く位置にある細かい汚れも問題になります。家庭用洗剤では取りきれない菌や汚れを専用機材で除去することで、清潔かつ安全な空間を提供できます。
さらに、ペットと同居予定の方にも入居前のクリーニングは重要です。犬や猫などの動物は、ニオイや残留アレルゲンに敏感なことがあり、また自分たちが新たに飼育するペットのためにも、過去にいたペットの毛やニオイを取り除く必要があります。これにより新しい生活環境にスムーズに適応できるようになります。
以下に入居前にクリーニングをおすすめしたい人物像とその理由を整理しました。
| 人物像 | おすすめの理由 |
| アレルギー体質の方 | アレルゲン除去により健康リスクを最小限に抑えられる |
| 小さな子どものいる家庭 | 床・壁・水回りの衛生環境を整え、子どもの健康を守る |
| ペットと同居予定の方 | 過去のペットのニオイや毛の残留を除去し、新たな生活環境に適応可能 |
| 中古物件に入居する人 | 前入居者の生活汚れや生活臭を完全にリセットできる |
| 整理整頓が苦手・忙しい方 | 引っ越し荷物が入る前に効率良く一括クリーニングできる |
退去時の清掃で敷金返還率を上げるコツ
賃貸物件を退去する際に頭を悩ませるのが、敷金の返金トラブルです。「思ったより返ってこなかった」「高額なクリーニング費用を請求された」といった声は珍しくなく、消費者庁にも毎年数多くの相談が寄せられています。こうした事態を回避するためには、退去時のハウスクリーニングにおいていくつかのポイントを押さえておく必要があります。
まず基本となるのが、「原状回復の範囲」と「契約書の確認」です。国土交通省が発行している原状回復ガイドラインでは、通常の使用による経年劣化は貸主の負担であり、借主が負担するのは汚損や破損などの特別なケースに限られると定義されています。ただし、契約書に「ハウスクリーニング費用は借主負担」と明記されている場合は、その内容に従わざるを得ません。したがって、まずは契約時の書面を再確認しましょう。
次に重要なのが、退去時に「どのように掃除したか」を証明することです。口頭で「きれいにしました」と伝えるだけでは不十分であり、以下のようなポイントを押さえることで、敷金の返還率を高める効果が期待できます。
また、費用面でのトラブルを避けるためには、事前にクリーニング業者の料金体系や対応範囲を比較しておくことが重要です。以下のような項目で事前にチェックしておくと、不要な出費を防げます。
| 項目 | チェックすべき内容 |
| 料金体系 | パック料金、一律料金か、箇所ごとに追加料金が発生するか |
| 作業時間 | 作業完了までにかかる時間、即日対応の有無 |
| 作業範囲 | 水回りのみか、窓・ベランダ・収納なども含まれるか |
| 保証の有無 | 作業後のやり直しに対応してくれるか |
| 証明書の発行 | 管理会社に提出できる作業証明書の有無 |
一人暮らし向けの格安ミニプランとは
一人暮らしの方にとって、引っ越し時のハウスクリーニングは「必要最低限でコストを抑えたい」というニーズが大きいです。特にワンルームや1Kといった限られたスペースでは、清掃範囲も狭いため、フルサービスではなくミニプランのようなコンパクトな対応が求められます。
格安ミニプランは、必要な箇所だけに絞ってクリーニングすることで、料金を抑えながらも清潔な状態を保つことができます。主に対応する箇所は以下のような場所です。
以下のように、ミニプランとフルプランの比較をすることで、違いが明確になります。
| プラン名称 | 清掃範囲 | 作業時間目安 |
| 格安ミニプラン | 水回り3点＋床・窓拭き | 1.5～2時間 |
| 標準フルプラン | 水回り5点＋床全体＋収納・窓・ベランダ | 3～4時間 |
一人暮らしの生活では、家具や家電が最小限であることが多く、掃除の障壁となる大型荷物も少ないため、入居前や退去後にミニマムな作業で効率よくクリーニングが完了します。特に学生や社会人の単身者で「退去時に敷金を少しでも多く返してほしい」という方には、このプランが非常に有効です。
また、賃貸物件の契約書には「退去時のクリーニングは借主負担」と記載されているケースもあり、清掃の有無が敷金返還額に直結することもあります。プロの業者に依頼することで、証明書を発行してもらえる場合もあり、退去後のトラブルを未然に防ぐことができます。
ファミリー層に人気の“全体まるごとプラン”とは
ファミリー世帯では、一人暮らしとは異なり、清掃対象となる部屋数や設備の数が多くなる傾向があります。子どもがいる家庭では水回りの使用頻度が高く、ペットがいる場合にはニオイや毛の付着など、清掃が必要な箇所が一層増えるため、まるごとプランのように住まい全体をカバーするハウスクリーニングが最適です。
このプランは、各部屋の床や壁紙、エアコンや換気扇といった設備まで含めてトータルで対応するのが大きな特徴です。特に水回りに重点を置いた清掃が基本となっており、以下のような項目が対象になります。
ファミリー世帯では以下のような理由で、まるごとプランが選ばれています。
以下はまるごとプランのサービス内容をまとめた一例です。
| 清掃対象 | 内容の一例 |
| 水回り一式 | キッチン、浴室、洗面所、トイレの分解洗浄と除菌処理 |
| 床・壁面 | 拭き掃除＋ワックス仕上げ、壁紙の表面クリーニング |
| 窓・サッシ | 外側・内側両面のガラス清掃、サッシ溝のホコリ除去 |
| エアコン | 内部洗浄、フィルター清掃（お掃除機能付きはオプション） |
| ベランダ | 鳩フン除去、防水床の洗浄、高所箇所の除塵 |
オフィス・テナントで使える法人向け原状回復プラン
企業や事業主が利用するオフィスやテナント物件では、退去時の原状回復が義務付けられている場合が多く、一般的な家庭とは異なる清掃ニーズが発生します。法人向けのハウスクリーニングでは、清掃範囲が広くなりやすく、床材や照明、OA機器の配置跡などへの対応が求められるため、専門的なプランが必要です。
法人向け原状回復プランの特徴は、以下のようなポイントにあります。
企業の移転や閉業などで、短期間に原状回復を完了させる必要がある場合、スピーディーかつ正確な対応ができるクリーニング業者が求められます。
以下は一般的な法人向けプランの料金と作業範囲の目安です。
| 面積 | 作業内容例 |
| ～30㎡ | トイレ・給湯室・フロア掃除・簡易ワックス |
| ～50㎡ | 上記＋窓・ブラインド清掃＋パーティション・照明対応 |
| ～100㎡ | フル清掃（壁、床、天井、換気口、ガラス・OA機器まわり等） |
オフィスや店舗では「借主責任による修繕義務」によって、入居時の状態に戻すことが契約書で定められている場合がほとんどです。プロによる清掃を行うことで、原状回復義務を果たすとともに、トラブルを避けてスムーズな明け渡しが可能となります。
引っ越し前後のハウスクリーニングは、見た目では分からない汚れやトラブルを防ぐために重要です。入居前はキッチンや浴室などの水回りに汚れが残っていることが多く、健康面への配慮が必要です。退去時には清掃が不十分だと敷金の返金が減ることもあります。
本記事では、一人暮らし向けの格安プラン、ファミリー向けの全体清掃プラン、法人向けの原状回復プランを紹介しました。それぞれに料金や作業内容の違いがあり、ライフスタイルに合わせた選択が損失回避につながります。
「費用がかかるのでは」と不安に思う方も多いですが、プロに任せることでトラブル防止や手間の削減につながり、結果的に安心して新生活をスタートできます。信頼できる業者選びが、満足のいく引っ越しを叶える第一歩です。
ハピネスクリーンは、天然植物洗剤を使用した人と地球に優しいハウスクリーニングを提供しております。キッチンや浴室、トイレ、エアコンなど、普段のお掃除では手が届きにくい箇所もプロの技術で徹底的に清掃いたします。お客様のご要望に応じて、各種お得なセットプランもご用意しております。安心・安全・丁寧をモットーに、快適な生活空間づくりをお手伝いいたします。ぜひ一度、ハピネスクリーンのハウスクリーニングをご利用ください。
| ハピネスクリーン | |
|---|---|
| 住所 | 〒156-0054東京都世田谷区桜丘5丁目28-6 シャーメゾンセレッソ106 |
| 電話 | 03-6672-6752 |
Q. 敷金を少しでも多く返してもらうために清掃しておくべき箇所はどこですか？
A. 敷金返還率を上げるには、特に壁紙の汚れ、浴室のカビ、トイレの尿石、水まわりの水垢、床のワックスがけといった清掃範囲を重点的に対応することが重要です。ハウスクリーニングのプロはこうした細かい部分も含めて洗浄し、原状回復を目的とした作業を行うため、借主自身で掃除するよりも高確率で敷金の返還額に差が出ます。証拠写真の撮影や管理会社との対応のタイミングも重視されるポイントです。
Q. 法人向けのハウスクリーニングはどこまで対応してくれますか？
A. 法人向けの原状回復クリーニングは、オフィスやテナントの入退去時に高い需要があります。対応範囲としては、床材のワックス施工、壁面や天井の洗浄、照明器具や換気扇の取り外し清掃、業務用エアコンの分解洗浄など広範囲に及びます。料金は面積や汚れの状況によりますが、30㎡前後で30000円からが目安となり、クリーニング完了後の引渡しチェックでも高評価を得やすいため、オーナーや貸主とのトラブル予防にも効果的です。
会社名・・・ハピネスクリーン
所在地・・・〒156-0054 東京都世田谷区桜丘5丁目28-6 シャーメゾンセレッソ106
電話番号・・・03-6672-6752